Checklist de manutenção para anfitriões de Airbnb

Guia prático — Vários Casa, Setúbal e arredores

Uma avaria inesperada durante a estadia de um hóspede pode significar uma má avaliação, um pedido de reembolso ou uma noite de mensagens de emergência. A boa notícia é que a maioria destes problemas é evitável com uma rotina simples de verificação entre estadias.

Antes de cada check-in

• Testar torneiras, autoclismo e chuveiro (pressão e escoamento)
• Verificar se não há fugas visíveis debaixo do lava-loiça e lavatórios
• Confirmar que todas as tomadas e interruptores funcionam
• Testar o Wi-Fi e reiniciar o router, se necessário
• Verificar o funcionamento de ar condicionado ou aquecimento
• Confirmar que fechaduras e chaves (ou código digital) funcionam sem falhas

Verificação mensal

• Testar o esquentador ou termoacumulador
• Verificar filtros de máquina de lavar roupa e loiça
• Inspecionar janelas e portas quanto a vedação e funcionamento
• Testar detetores de fumo, se instalados
• Verificar sinais de humidade em tetos e paredes

Verificação sazonal

• Antes do verão: testar ar condicionado com antecedência, não no dia do check-in
• Antes do inverno: verificar aquecimento e possíveis infiltrações
• Limpar caleiras e ralos exteriores antes da época de chuvas

Porque compensa ter apoio profissional fixo

Muitos anfitriões só chamam ajuda quando já há um problema — e nessa altura, muitas vezes já há um hóspede hospedado e pressa para resolver. Ter uma equipa de confiança que conhece o imóvel, com quem pode contar tanto para manutenção preventiva como para emergências, reduz significativamente o stress e os custos a longo prazo.